Le bénéfice de votre location
Réservations reçues, charges et achats : suivez ce que vous rapporte vraiment votre gîte, logement par logement et année par année, avec l'impôt estimé.
Vos chiffres sont enregistrés automatiquement, par logement et par année.
Ce que vous pouvez compter
- Recettes : tout ce que vous recevez pour vos séjours, frais de ménage compris. La taxe de séjour collectée pour la commune n'en fait pas partie.
- Charges courantes : assurance, électricité, gaz, eau, internet, taxe foncière et CFE, ménage et linge, entretien, jardin et piscine, logiciels, intérêts d'emprunt, honoraires du comptable.
- Travaux et achats : linge, literie, vaisselle, électroménager, mobilier, décoration, travaux.
Pour comparer le classement et le non classement, utilisez aussi le simulateur d'impôts du meublé de tourisme, et pour fixer vos prix, le calculateur du prix de la nuit Airbnb.
Questions fréquentes
Comment calculer le bénéfice de son gîte ou de son Airbnb ?
Additionnez les montants reçus pour vos réservations (après commissions des plateformes), puis retirez vos charges de l'année (assurance, électricité, eau, internet, taxe foncière, ménage, entretien…) et vos achats et travaux (linge, vaisselle, mobilier…). Pour un logement que vous habitez aussi, ne comptez que la part des charges liée à la location.
Micro-BIC ou régime réel : lequel choisir ?
Au micro-BIC, l'administration applique un abattement forfaitaire (30 % pour un meublé non classé, 50 % s'il est classé) et vous ne déduisez rien d'autre. Au régime réel, vous déduisez vos vraies charges et pouvez amortir le logement et le mobilier : c'est souvent plus avantageux quand les charges sont élevées, mais la comptabilité est plus lourde. Un comptable peut vous aider à choisir.
Mes chiffres et mes factures sont-ils enregistrés ?
Oui, automatiquement. Si vous êtes connecté à votre compte Gîte Assist, tout est aussi enregistré automatiquement dans votre compte : vous le retrouvez sur tous vos appareils. Sans compte, tout reste dans votre navigateur, sur cet appareil. Les factures et photos jointes sont aussi gardées dans votre compte. Téléchargez tout de même le zip des justificatifs en fin d'année : c'est votre sauvegarde personnelle.
Comment garder mes factures pour ma déclaration ?
Ajoutez chaque facture ou photo de ticket avec le bouton 📎 sur la charge ou l'achat concerné. En fin d'année, le bouton « Télécharger factures et photos » crée un fichier zip avec tous vos justificatifs rangés par date et par type, et le bilan au format tableur.