Conciergerie ou prestataires : le simulateur
Mettez les deux options côte à côte avec vos chiffres : ce qu'il vous reste à l'année, le temps que vous y passez, et la valeur que vous lui donnez.
Deux façons de gérer, chacune a ses atouts
Une conciergerie prend tout en charge : l'annonce, les prix, les voyageurs, le ménage et les imprévus. C'est souvent le bon choix si vous habitez loin, si vous manquez de temps ou si vous voulez une location sans souci, et une bonne conciergerie peut améliorer vos revenus. Travailler directement avec des prestataires coûte en général moins cher, mais vous gardez la gestion de l'annonce et des voyageurs.
Le simulateur met les deux options côte à côte avec vos chiffres, et donne une valeur au temps que vous y passez : à vous de voir ce qui compte le plus. Notre article Conciergerie ou prestataire : comment choisir ? détaille les questions à se poser.
Questions fréquentes
Que comprend une conciergerie ?
Le plus souvent : la création et la gestion de l'annonce, l'ajustement des prix, les échanges avec les voyageurs, l'accueil et la remise des clés, le ménage et le linge, et la gestion des imprévus. La commission varie en général de 15 à 30 % des revenus locatifs selon les services inclus, le ménage étant souvent payé par les frais de ménage des voyageurs. Comparez toujours ce qui est inclus avant de comparer les prix.
Que reste-t-il à faire avec des prestataires ?
Le prestataire s'occupe du ménage, du linge et, si vous le souhaitez, de l'accueil ou des clés. Vous gardez l'annonce, les prix, les messages aux voyageurs et la coordination des passages. Avec une boîte à clés et des messages préparés, cela représente souvent 30 minutes à 1 heure par séjour.
Comment chiffrer la valeur de mon temps ?
Demandez-vous combien vous seriez prêt à payer pour ne pas faire ces tâches, ou ce que vous gagnez de l'heure dans votre activité. Si vous habitez loin du logement, ou si vous n'êtes pas disponible pour répondre aux voyageurs, une conciergerie a beaucoup de valeur.
Peut-on combiner les deux ?
Oui. Certaines conciergeries proposent des formules partielles (accueil seul, ménage seul, gestion de l'annonce seule). Beaucoup de propriétaires gèrent eux-mêmes l'annonce et confient ménage et accueil à des prestataires locaux, ou passent par une conciergerie en haute saison seulement. Une conciergerie peut aussi s'inscrire sur Gîte Assist comme prestataire.